Holiday Home/Apartment - 8 persons - Pozzo Rocca - 91016 - Ballata

Dieses historische Landgut genießt hervorragende Ausgangslage in Westsizilien und panoramareiche Hügellage; ein Gebiet, in dem die Weinfelder dominieren: Geschäfte und gute Landlokale in und bei Fulgatore und Napola (2 km, ein sehr gutes sizilianisches Landlokal findet sich an der Straße nach Ballata, nur. ca. 1,5, km entfernt), Weinkellerei mit köstlichem Landwein im Ort, Autobahnanschluss 2,5 km (Palermo-Trapani), Erice 20 km, Val D´Erice 12 km, Segesta mit griechischem Tempel und antiker Stadt 12 km, Trapani (Fährhafen für die ägadischen Inseln) und das Naturschutzgebiet der Salinen 10-15 km, die Sandstrände bei Marausa 15 km, aber auch die punische Lagunenstadt Mozia, Marsala und Selinunte sind in weniger als einer Autostunde erreichbar! Die nahe Küste nördlich von Trapani wurde 2019 mit der höchsten Auszeichnung 5 Segel von Lega Ambiente bedacht. Das Hauptgeschoß (ca. 190 qm), das sich hufeisenförmig um einen kl. Agrumengarten legt, wurde liebevoll und aufwendig restauriert: gr. Panoramaveranda / Terrasse, deren Blick am Horizont bei klarem Wetter das Meer tangiert, 2. Veranda vor der gr. Eßküche (***, off. Kamin, gemauerte Arbeitsfläche, Spülmaschine, Mikrowelle und Waschmaschine), immenses Wohn- Schlafzimmer mit Doppelschlafcouch und Ausgang auf Veranda, Arbeitszimmer mit Stereo, Zustellbett, Salon mit 2 Schlafcouchen, Sat.-TV und Ausgang in Garten, Zwischenraum mit Einzelbett und Klimagerät, 2 weitere, sehr geräumige 3-Bett-Zimmer, 2 kl. neue Bäder und ein gr. Bad (mit Wanne).Die Ausstattung ist reichhaltig und gut, etliche wertvolle, alte Stücke in dunklem Holz, hohe Räume mit typischen Holzbalkendecken, schöne Cottoböden, für die Übergangszeit stehen ein Holzofen und ein Gasheizgerät zur Verfügung.  Eine private Zufahrt führt auf das Gut, das auf einem Hanggrundstück von ca. 2500 qm liegt, umgeben von altem Baumbestand: Pinien, Ölbäume, Feigen, Obstbäume.... Leicht gerät man in den Bann der unwiderstehlichen, bukolischen Ruhe!Ein Privatpool (ca. 5 m x 10 m, in Funktion von Anfang Juni bis Ende September, 2017 erneuert) mit einer herrlichen Natursteinterrasse steigert den Erholungswert noch! Das historische Landgut genießt hervorragende Ausgangslage in Westsizilien und panoramareiche Hügellage; ein Gebiet, in dem die Weinfelder dominieren: Geschäfte und gute Landlokale in und bei Fulgatore und Napola (2 km, ein sehr gutes sizilianisches Landlokal findet sich an der Straße nach Ballata, nur. ca. 1,5, km entfernt), Weinkellerei mit köstlichem Landwein im Ort, Autobahnanschluss 2,5 km (Palermo-Trapani), Erice 20 km, Val D´Erice 12 km, Segesta mit griechischem Tempel und antiker Stadt 12 km, Trapani (Fährhafen für die ägadischen Inseln) und das Naturschutzgebiet der Salinen 10-15 km, die Sandstrände bei Marausa 15 km, aber auch die punische Lagunenstadt Mozia, Marsala und Selinunte sind in weniger als einer Autostunde erreichbar! TRS-IT-SIC-31271

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 m

Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Poolbreite: 5 m; Poollänge: 10 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 2500 qm; Renovierungsjahr: 2019; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; Doppelsofa; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 11; Heizung; Klimaanlage; USB Internetstick; Waschmaschine;

Nebenkosten:
Bettwäsche: 10,00 EUR pro Person pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Endreinigung: 100,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 7,00 EUR pro Person pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kaution: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)